new pl

mister-valenok

Аренда жилья в Паттайе

аренда жилья в Паттайе

В рубрике "Вопрос-Ответ" мы отвечаем на самые распространенные вопросы читателей сайта MisterValenok.ru

 

 

Ирина из Калуги спрашивает: «…аренда жилья в Паттайе, подскажите какие-нибудь рекомендации, которые помогут в подборе жилья?...»

 

Здравствуйте, Ирина! Аренда жилья в Паттайе не представляет никакой сложности нужно лишь придерживаться некоторых правил, о которых я расскажу ниже.

 

1. Нужно определиться с типом жилья, которое максимально подходит под Ваши потребности.

 

Если Вы планируете находиться от одного меньше месяца и дольше, то снимайте кондо или дом.

Самый распространенный вариант это кондо, иными словами одно-двух комнатная квартира по типу студии. Т.е. кухня будет совмещена с комнатой, отдельно уборная с ванной или душем. По площади от 24 до 45 квадратных метров. Кондо может быть оборудовано:

- Мебелью. Кровать, шкафы, стол, стулья и дополнительное спальное место (диван).

- Бытовой техникой. Телевизор (ламповый или плазма), кондиционер, вентилятор, холодильник, микроволновая печь, электрочайник или термопот.

- Кухней. Мойка, разделочные столы, подвесные шкафы, электрокомфорка, посуда, вилки-ложки, кружки, кастрюли, сковородки, тостер, рисоварка.

Соответственно уровень цены зависит от уровня укомплектованности квартиры. И начинается от 4000 бат до 30 000 бат в мес.


Частный дом. Может быть до 3-х этажей, Обязательно имеет придомовую территорию с садом и верандой. Дома обычно укомплектованы всем вышеперечисленным. В Паттайе цены начинаются от 20 000 бат в мес.

Это самые популярные варианты жилья, для прибывающих отдохнуть в Таиланде.

Для желающих отдохнуть 2-3 недели лучше воспользоваться услугами гестхаусов и отелей, можно подыскать от 500 бат в день. Кондо с большой неохотой сдают на срок меньше месяца.

 

2. Теперь определитесь как будете снимать. Есть следующие варианты.

 

- Ищите в интернете агентство недвижимости, выбираете у них варианты и делаете заявку.

- Просматриваете сайты и форумы, на которых владельцы жилья в Паттайе, сдают свою недвижимость в аренду, общаетесь с ними.

- Читаете сайты блогеров, проживающих в Таиланде, которые оказывают помощь в подборе жилья.

- Приезжаете в Паттайю и на месте обращаетесь в агентство недвижимости за помощью в подборе вариантов.

- По приезду на место занимаетесь самостоятельным подбором жилья.

Подробно о достоинствах и недостатках каждого из вариантов Вы можете прочесть в другой статье .

 

Стоимость жилья напрямую зависти от района города.

 

Самый дорогой район Наклуа (Наклыа), находится на севре Паттайи здесь многие кондоминиумы имеют собственные пляжи, но стоимость аренды доходит до 30000 бат за студию.

Центральная Паттайя самый популярный район для желающих провести отпуск в постоянном веселье. Здесь сосредоточено максимальное количество баров, ресторанов, магазинов, круглосуточно идет движение и бурлит жизнь. Недостаток в том, что вы не сможете найти место для тихого спокойного отдыха и сможете уснуть только если очень устали. Еще один минус, здесь самые плохие пляжи в Паттайе.

Пратамнак, находится к северу от центра, застроен отелями и Кондоминиумами, но, на мой взгляд, цены здесь выше среднего уровня, и большинство пляжей принадлежат отелям, на остальных большое количество камней. Также находится вдалеке от основных транспортных потоков.

Самый популярный район для проживания, находится на юге Паттайи и называется Джомтьен. Он максимально предназначен, как для тихого спокойного отдыха, так и для веселья. В этом районе находятся лучшие пляжи, а цены на недвижимость максимально доступные, при отличном уровне комфорта. Хотите находиться в эпицентре веселья, селитесь на первой улице, если вам нужен покой и уединение, добро пожаловать на вторую. Хотя от второй улицы до пляжа расстояние всего 350 метров.

Еще стоимость аренды зависит от сезонности. Низкий сезон с мая по октябрь, в это время цены могут быть вполовину от цен высокого сезона, который длиться с ноября по апрель.

 

Важно знать, что стоимость электричества воды и интернета не входят в стоимость проживания и оплачиваются отдельно. А также требуется депозит в размере до 100% месячного проживания. Депозит возвращаемый при выезде, но в том случае если ничего не испорчено в жилище.

После того как Вы подобрали жилье обязательно подпишите договор (всегда на английском языке) в котором должны быть след пункты:

- сроки проживания;

- стоимость проживания;

- сумма депозита.

Расходы за электричество и воду – дополнительный платеж, обычно они составляют 4-6 бат за кВт и 30-35 бат за кубометр воды.

Если вы решили приехать на зимовку в Таиланд, то лучше всего это сделать до середины октября, когда есть возможность подобрать приличное кондо на длительный срок по цене от 6000 бат в мес.

В этой статье Вы сможете прочитать мой личный опыт подбора жилья в Паттайе. 

Ищите жилье в Паттайе?

Мистер Валенок поможет!!!



Хотите первыми получать новые статьи Мистера Валенка?
Введите ваш email адрес:




Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Последние комментарии

Поиск